裝修合同違約金-違約金算法比例-教你界定裝修合同違約金

2024-11-29 18:50

剛買房子的朋友，如果購買的是毛胚狀態(tài)或者對原有裝修不滿意，一般都會需求一個專業(yè)的裝修公司為自己服務(wù)，但往往行業(yè)水深，一不留神便吃大虧。那么是否有一個合理的方法可以保障自己的權(quán)益呢？裝修合同是其中要點，今天說的便是當(dāng)一方對裝修合同形成違約之后，違約金該如何計算的知識。

按慣例，咱們先說說什么是裝修合同的違約金。

首先，違約金是合同當(dāng)事人雙方自由約定的，連同計算方法在內(nèi)，從法律規(guī)定上來說，計算方法是不需要固定的。常見的計算方式是按照違約程度進行計算，舉個例子：工期每超過約定時間一天，便賠付合同金額的多少比例，或者在裝修工作中出現(xiàn)的其他收費情況，不得超過現(xiàn)有合同金額的一定比例，否則便由裝修公司承擔(dān)多少比例甚至全賠。

當(dāng)然，以上只是說明裝修合同違約金的應(yīng)用說明，我們實際需要探究的是違約金具體能夠為我們做到什么程度。

首先我們要知道違約金的上限，就是不超過實際損失的30%，一般來說如果超過這個標(biāo)準(zhǔn)，哪怕合同明文說明，當(dāng)事人也可以向法院申請裁定降低賠付金額。另外，當(dāng)賠付金額過低時，也可以向法院申請增加賠償金額。

按照合同法規(guī)定，請求法院增加違約金的時候，增加后的違約金以不超過損失金額為限。而如果在增加違約金之后，業(yè)主再向當(dāng)事人要求賠償損失的話，法院是不接受的。而當(dāng)賠償金額過高時，法院會兼顧裝修合同的履行情況、當(dāng)事人雙方的過錯程度以及預(yù)期利益等，公平地予以衡量，并作出相應(yīng)裁決。

而一般來講，當(dāng)雙方約定的金額超過實際損失的30%，會被法院認(rèn)定過分高于實際損失的金額，違約金的作用是為當(dāng)事人在合同另一方出現(xiàn)違約情況時，減少損失的一種保障措施，如果要衡量計算方法的話，可以按照實際損失的20%進行估算，并形成一套違約金計算方法，比如工期逾期的情況就可以根據(jù)當(dāng)?shù)氐淖饨?，進行大概的估算，并換算成裝修合同的金額比例。

以上就是本期莫川為你帶來的裝修合同違約金相關(guān)知識，如需了解更多裝修問題，請咨詢莫川設(shè)計客服。