裝修合同違約金-違約金算法比例-教你界定裝修合同違約金
剛買房子的朋友,如果購買的是毛胚狀態或者對原有裝修不滿意,一般都會需求一個專業的裝修公司為自己服務,但往往行業水深,一不留神便吃大虧。那么是否有一個合理的方法可以保障自己的權益呢?裝修合同是其中要點,今天說的便是當一方對裝修合同形成違約之后,違約金該如何計算的知識。
按慣例,咱們先說說什么是裝修合同的違約金。
首先,違約金是合同當事人雙方自由約定的,連同計算方法在內,從法律規定上來說,計算方法是不需要固定的。常見的計算方式是按照違約程度進行計算,舉個例子:工期每超過約定時間一天,便賠付合同金額的多少比例,或者在裝修工作中出現的其他收費情況,不得超過現有合同金額的一定比例,否則便由裝修公司承擔多少比例甚至全賠。
當然,以上只是說明裝修合同違約金的應用說明,我們實際需要探究的是違約金具體能夠為我們做到什么程度。
首先我們要知道違約金的上限,就是不超過實際損失的30%,一般來說如果超過這個標準,哪怕合同明文說明,當事人也可以向法院申請裁定降低賠付金額。另外,當賠付金額過低時,也可以向法院申請增加賠償金額。
按照合同法規定,請求法院增加違約金的時候,增加后的違約金以不超過損失金額為限。而如果在增加違約金之后,業主再向當事人要求賠償損失的話,法院是不接受的。而當賠償金額過高時,法院會兼顧裝修合同的履行情況、當事人雙方的過錯程度以及預期利益等,公平地予以衡量,并作出相應裁決。
而一般來講,當雙方約定的金額超過實際損失的30%,會被法院認定過分高于實際損失的金額,違約金的作用是為當事人在合同另一方出現違約情況時,減少損失的一種保障措施,如果要衡量計算方法的話,可以按照實際損失的20%進行估算,并形成一套違約金計算方法,比如工期逾期的情況就可以根據當地的租金,進行大概的估算,并換算成裝修合同的金額比例。
以上就是本期莫川為你帶來的裝修合同違約金相關知識,如需了解更多裝修問題,請咨詢莫川設計客服。