多花三分鐘，這樣裝修才不留遺憾（上篇）

裝修絕對(duì)算是人生中的一件大事了，這種覆水難收的大工程，走錯(cuò)一步，之后怎么住都不會(huì)覺(jué)得舒服。

要想不后悔的順利完成裝修，這套超詳細(xì)的裝修全流程秘籍一定要好好收藏起來(lái)，必要時(shí)拿出來(lái)分享就好了！

1.準(zhǔn)備工作

在開(kāi)始緊鑼密鼓的拆除，新建等施工流程之前，還有幾項(xiàng)準(zhǔn)工作得提前規(guī)劃好，才能讓后續(xù)工作更加清晰和有效率的進(jìn)行，將誤差控制到最小。

1）確認(rèn)你的裝修預(yù)算

怎樣讓你有限的資金裝出性?xún)r(jià)比最高的家，裝修前的預(yù)算確認(rèn)是一定要放在首位的。

①預(yù)算做兩次，自己在拿房后做一次，叫初步預(yù)算；而設(shè)計(jì)師或裝修公司給的叫詳細(xì)預(yù)算。

詳細(xì)預(yù)算的作用是：裝修前詳細(xì)報(bào)價(jià)，錢(qián)花在哪兒，怎么花的，防止被坑。

2）可以通過(guò)兩個(gè)方式了解當(dāng)?shù)匮b修的普遍裝修價(jià)格：

①通過(guò)網(wǎng)上的裝修價(jià)格計(jì)算器

很多網(wǎng)站的裝修計(jì)算都需要輸入電話號(hào)碼才能給結(jié)果，注意保護(hù)個(gè)人信息隱私。

②詢(xún)問(wèn)最近一兩年裝修過(guò)的朋友和鄰居

一定是近期的，超過(guò)三年的話，價(jià)格就沒(méi)有參考性了。

也不時(shí)間的詢(xún)問(wèn)，最好實(shí)地地去參觀，了解都用了什么價(jià)位的材料，有沒(méi)有做特殊的造型和裝飾，有沒(méi)有大量的定制家具。

3）以套內(nèi)面積計(jì)算，每平米一千到一千五的裝修費(fèi)用（硬裝，不包括家具和電器）是中等預(yù)算，能做到中端的效果。

4）在自己的預(yù)算上需要在留出百分之二十以作備用。

5）確認(rèn)要不要請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)師。設(shè)計(jì)師一般都是按平米賺設(shè)計(jì)費(fèi)的，以100元/m2收費(fèi)的設(shè)計(jì)師起為例，100m2左右可能會(huì)收取一萬(wàn)以上的設(shè)計(jì)費(fèi)。

設(shè)計(jì)師可以幫你做出完整的包含裝修、家具的預(yù)算，電器上也會(huì)給出建議（具體參考不同設(shè)計(jì)師的服務(wù)范圍）。

6）裝修公司不多不負(fù)責(zé)家具和電器，所以還要留出買(mǎi)家具和電器的預(yù)算。

不請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)師直接找裝修公司的話，裝修、家具、電器的花費(fèi)比例是2：2：1。

以25萬(wàn)舉例，那么就是裝修10萬(wàn)，家具10萬(wàn)，電器5萬(wàn)。那么屆時(shí)報(bào)給裝修公司的裝修預(yù)算就是10萬(wàn)元。

7）二手房需要加上相應(yīng)的拆除費(fèi)用，但是有的區(qū)域不需要拆除，都可以適當(dāng)?shù)卣{(diào)整預(yù)算的。

8）只做半包（只有人工和輔料），自己購(gòu)買(mǎi)主材的話，可以先到裝修公司詢(xún)價(jià)。

一般家裝的主材是指墻地磚，地板，油漆涂料，衛(wèi)生潔具，燈具，裝飾五金以及采購(gòu)的成型門(mén)等等。

把施工費(fèi)用從裝修費(fèi)用里扣掉，剩下的就是留給主材購(gòu)買(mǎi)的價(jià)格。

9）有些定制產(chǎn)品，像是窗戶(hù)，定制柜需要根據(jù)報(bào)價(jià)，那么就先留空。總結(jié)下來(lái)，裝修預(yù)算就是需要一個(gè)先整體后局部的思路。

2.裝修前看好家具和電器

1）裝修前提前定好大件家具電器，就能確定家具和電器部分的預(yù)算是否充足。

還能盡早確認(rèn)家具的尺寸和樣式，方便挑選建材，確定插座開(kāi)關(guān)和燈的位置。

在后期裝修的時(shí)候，省錢(qián)省時(shí)間。

2）幾乎所有的家具店和電器商店都支持先訂貨，后送貨的方式，購(gòu)買(mǎi)或交定金猴暫時(shí)不提貨，在合適的事后再要求商家送貨上門(mén)。

3）如果對(duì)方不支持這個(gè)方式或是網(wǎng)購(gòu)，也可以先挑好貨號(hào)和尺寸，不過(guò)在提貨前兩三周，得提前向店家確認(rèn)是否還有貨。

3.確認(rèn)裝修公司/不能做什么

1）裝修有清包、半包、全包三種裝修方式

清包是你能控制裝修流程的大部分，自己去選購(gòu)材料，然后自己找工長(zhǎng)/施工隊(duì)來(lái)進(jìn)行工程的承包。除了需要了解裝修流程外，還需要投入大量時(shí)間和精力。

半包由施工方來(lái)負(fù)責(zé)施工和輔料的采購(gòu)，主材還是由自己負(fù)責(zé)，可以找裝修公司或者直接找廠長(zhǎng)/施工隊(duì)都可以。但是需要你有一定的裝修知識(shí)，能獨(dú)立選購(gòu)和鑒別裝修材料。

全包就是包工包料，從設(shè)計(jì)，選購(gòu)到施工由裝修公司負(fù)責(zé)，也比較省時(shí)、省力、省心。選擇靠譜的裝修公司尤其重要。

2）新風(fēng)，地暖，中央空調(diào)，凈水，暖氣，燃?xì)獾葘?zhuān)業(yè)設(shè)備，有代理商負(fù)責(zé)銷(xiāo)售和安裝，需要你自行聯(lián)系。

3）門(mén)窗一般不在裝修公司套餐內(nèi)，需自行聯(lián)系。全屋定制更是有很多知名品牌，同樣需要你自行聯(lián)系。

4）櫥柜，煙機(jī)灶具，馬桶花灑等都包含了裝修公司的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)。

5）大部分的裝修公司都會(huì)展示油漆，木地板，潔具等材料，這些主材是可以供屋主挑選的。

4.一切問(wèn)題聯(lián)系物業(yè)

1）裝修一定要報(bào)備物業(yè)，物業(yè)也會(huì)進(jìn)行相關(guān)的管理，有些物業(yè)會(huì)收取一定的費(fèi)用和押金。

2）在諸如才改墻體，開(kāi)門(mén)洞，改飄窗，影響大樓外觀的改動(dòng)時(shí)，無(wú)論裝修公司怎么說(shuō)，一切以物業(yè)公司的要求為主。

3）如果是老舊小區(qū)沒(méi)物業(yè)的話，可以找房管局，裝修前（按規(guī)定）也需要先報(bào)備房管局的。

4）凡事需要和物業(yè)或鄰居打交道的事情，一般都需要自己出面，如申請(qǐng)裝修許可證，讓建筑垃圾，衛(wèi)生間防水試驗(yàn)等等。

5）裝修鉆洞開(kāi)槽聲音都非常惱人，整棟樓的鄰居都會(huì)聽(tīng)見(jiàn)。裝修之前和鄰居打聲招呼，裝修過(guò)程會(huì)順利很多，誰(shuí)也不想還沒(méi)住進(jìn)去，就制造出了鄰里矛盾吧？

5.設(shè)計(jì)方案

1.量房，確定設(shè)計(jì)圖紙，設(shè)計(jì)方案和施工報(bào)價(jià)。

確定是否需要安裝地暖，新風(fēng)，中央空調(diào)。凈水設(shè)備，新建空間（衣帽間，儲(chǔ)物間等）。跟設(shè)計(jì)師溝通方案，提出自己的明確需求，比如風(fēng)格，空間設(shè)計(jì)（拆墻砌墻等），平面布局（家具擺放等），水電點(diǎn)位，照明布置，定制家具設(shè)計(jì)和軟裝設(shè)計(jì)，最后出效果圖和施工圖紙。

2）想裝的電器、想買(mǎi)的家具，最好在畫(huà)圖之前就把尺寸告訴設(shè)計(jì)師，不然等到電器安裝是就晚了。

6.看報(bào)價(jià)

1）有的裝修公司一開(kāi)始沒(méi)報(bào)水電，拆到毛坯了讓你額外出錢(qián)；還有裝修公司以很低的價(jià)格報(bào)了水電改造，中途又告訴你資金不夠，要加錢(qián)。

最好的解決辦法就是在簽合同之前就明確是否需要水電改造，需要的話，價(jià)錢(qián)固定透明，不允許增項(xiàng)！

2）有些報(bào)價(jià)里面不問(wèn)新舊，只給你一個(gè)墻面處理的錢(qián)，你的墻面情況和報(bào)價(jià)沒(méi)有一個(gè)明確的劃分，常常多出了冤枉錢(qián)。

3）拆除通常有兩條路：全部拆除和部分拆除。有保留的拆屬于部分拆改，拆除前要對(duì)保留部分做保護(hù)，無(wú)保留全拆掉就是全拆全改。

拆除之后會(huì)涉及到垃圾清運(yùn)，也是一個(gè)比較會(huì)花錢(qián)的事情。

7.開(kāi)工交底

1）拆改之前需要進(jìn)行開(kāi)工交底。業(yè)主，設(shè)計(jì)師和工長(zhǎng)一同到施工現(xiàn)場(chǎng)，檢查原始房屋結(jié)構(gòu)和狀況提出整改意見(jiàn)。

明確需要保留的設(shè)施，以及拆改工程，哪些墻要拆，哪些地方要新建墻體，開(kāi)工交底時(shí)標(biāo)記出來(lái)。

2）確認(rèn)過(guò)瓷磚鋪貼的位置，刷漆位置，核對(duì)報(bào)價(jià)單及施工進(jìn)度表。

3）開(kāi)工交底最重要的是確定水電和家具的位置，關(guān)系到之后電器，插座的使用和家具安裝。

4）提前跟裝修公司約好材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收的時(shí)間，避免出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題扯皮不清。

8.保護(hù)

1）保護(hù)是拆除過(guò)程中和完成后做的，對(duì)不需要拆除的部位做保護(hù)，防止在拆除時(shí)遭到破壞，尤其針對(duì)二手房翻新改造更是如此。

2）不管是拆除全改，還是部分改，這幾樣?xùn)|西是要保護(hù)的，不能隨便動(dòng)：

排污口（防止建筑垃圾掉進(jìn)去堵塞管道）

排污管（公共管道，不能私自拆除和移動(dòng)）

燃?xì)夤埽ㄑb修公司無(wú)改動(dòng)資質(zhì)，不能動(dòng)）

水表（產(chǎn)權(quán)屬于來(lái)自公司，不能私自移動(dòng)）

公共走廊和電梯間（避免材料搬運(yùn)時(shí)弄臟公共空間）

舊暖片和暖氣管道（不能自己拆，需要由暖氣公司派專(zhuān)業(yè)人員進(jìn)行拆除）

9.拆除

1）根據(jù)需要拆除部位的面積和現(xiàn)狀，拆除需要2-10天的時(shí)間，具體時(shí)長(zhǎng)視面積、設(shè)備數(shù)量和物業(yè)規(guī)定的工作時(shí)間而定。

2）以舊房翻新的全裝為例，舊房裝新之前都會(huì)拆除這些：

衛(wèi)生間：馬桶，潔具，花灑，門(mén)，鋁扣板吊頂，地磚，墻磚，貼磚層，廢舊水電管，暖氣。

廚房：櫥柜（破壞性拆除裝袋）、吊頂，門(mén)，地磚，墻磚，貼磚層，廢舊水電管，暖氣。

客廳、臥室、陽(yáng)臺(tái)：地磚（木地板）、墻磚、貼磚層、吊頂、廢舊水電管、暖氣等。

以上僅包含最基本裝修資料，不考慮拆除龍骨，拆除非承重墻，拆除地柜，吊柜等多種復(fù)雜情況。

3）拆除時(shí)有可能會(huì)發(fā)現(xiàn)一些圖紙上沒(méi)有表示出來(lái)的問(wèn)題，比如隱藏的梁或承重墻，上次施工時(shí)的不規(guī)范操作，這些都會(huì)影響施工的進(jìn)度。

4）承重墻和剪力墻不能拆，簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，就是圖紙上標(biāo)黑的地方，拿不準(zhǔn)的以物業(yè)的說(shuō)法為準(zhǔn)。

10.垃圾清運(yùn)

1）估算自己家的垃圾數(shù)量，可以參照以下數(shù)值：家里鋪瓷磚地板有龍骨的，一居室250袋左右，兩袋居室350袋左右，三居室450袋左右。

2）地板沒(méi)有龍骨的話，產(chǎn)生的垃圾能比瓷磚和木地板少90袋左右。

3）不同舊房的復(fù)雜不同，如遇上龍骨，非承重墻，定制柜，吊頂和大型設(shè)備等特殊情況，垃圾數(shù)量很有可能翻一番。

好了，咱們先休息一下，內(nèi)容非常干貨，希望大家耐心看完，我們中篇見(jiàn)！